Enerphit + Inquilino Parte 1

Rehabilitación EnerPHit con personas viviendo en su interior

Durante la 16º conferencia he tenido el placer de realizar una ponencia de Rehabilitacion Enerphit+ inquilino , que cuenta como rehabilitae con criterios Enerphit mientras las personas vivennen el interior. Muchas gracias a la organizacion por elegirla. Como son 20 minutos de exposicion os desarrollo en modo algo mas extendido  las ideas fundamentales en tres post

Parte 2

Parte 3

Enerphit + Inquilino Parte 1

En este inicial incluyo la introduccion y como realizar los aislamientos,sin duda el mas interesante es como aislar la solera con la persona viviendo en su interior

El germen de esta propuesta surge en 2022, cuando reciba un interesante proyecto para realizar una rehabilitación EnerPHit en un bloque de viviendas habitadas. Aunque el proyecto tenía similitudes con una rehabilitación previa realizada en Teruel en 2016, que puedes ver aquí , este tenía una diferencia fundamental: el promotor exigía que los vecinos pudieran permanecer en sus viviendas durante la obra. Este desafío no llegó a materializarse, pero abrió la inquietud de cómo realizar rehabilitaciones EnerPHit sin desalojar a los vecinos.

Actualmente, las rehabilitaciones EnerPHit en viviendas unifamiliares o bloques suelen ser promovidas por la administración pública y requieren el desalojo de los inquilinos debido a la magnitud de las obras. En comunidades de vecinos, este enfoque presenta desafíos, pues muchos ya han realizado reformas interiores y no están dispuestos a realizar nuevas intervenciones. Así, muchas rehabilitaciones se limitan a la envolvente sin llegar a obtener la certificación EnerPHit.

La pregunta que planteo es: ¿es técnicamente viable certificar un proyecto EnerPHit sin necesidad de desalojar a los vecinos? Para responderla, tomaremos como referencia el proyecto certificado en Teruel, evaluando las intervenciones realizadas y comparándolas con las adaptaciones propuestas para un proyecto similar con personas viviendo en su interior

Inicialmente evaluo cuales solo lo puntos mas complicados dentro de una rehabilitación con inquilino (AISLAMIENTO FACHADA, SOLERA , CUBIERTA, ESTANQUEIDAD , VENTILACION, SISTEMAS DE PRODUCCION)

Con toda esta información intento crear un nuevo tipo de EnerPHit, EnerPHit + Inquilino, o lo que es lo mismo rehabilitar una vivienda EnerPHit con persona vivienda en su interior

SOLUCIONES DE AISLAMIENTOS Aislamiento de Fachadas:

Solución proyecto Teruel

En el Proyecto Certificado de Teruel, se optó por un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) de 14 cm de espesor, reforzado con un trasdosado interior para mejorar la hermeticidad.

Solución proyecto EnerPHit + inquilino

Se plantea un sistema SATE más robusto de 20 cm, que compensa la ausencia de trasdosado interior y permite integrar la caja de persiana, Se trata de un Sate pegado  que evita el uso de anclajes metalicos protegiendo mejor la línea de hermeticida. Que en esta caso es una menbrana hermetica colocada por el exterior de la fachada existente

SOLUCIONES DE AISLAMIENTOS Aislamiento de cubierta:

Solución proyecto Teruel
La intervención en la cubierta incluyó el retiro de las tejas existentes y la instalación de una chapa sándwich con 12 cm de aislamiento PIR y 8 cm de XPS.

Solución proyecto EnerPHit + inquilino
Se mantiene el mismo sistema de chapa sándwich con 12 cm de PIR y 8 cm de XPS, se coloca una lamina de estanqueidad que permite realizar la hermeticidad por fuera de la envolvente

SOLUCIONES DE AISLAMIENTOS Aislamiento de solera:

Solución proyecto Teruel
Se renovó el forjado sanitario en la planta baja, se realizo una nueva solera, colocacion de aislamineto de 10 y el suelo posterior

Solución proyecto EnerPHit + inquilino
En lugar de renovar el forjado sanitario, se propone crear una “isla de calor” con franjas de aislamiento PIR de 20 cm alrededor del perímetro de la cimentación, alcanzando 180 cm de profundidad.
Esta técnica permite evitar la intervención directa en la planta baja y, al mismo tiempo, mantiene el confort térmico en las zonas interiores, protegiéndolas de las bajas temperaturas exteriores sin necesidad de una reforma completa de la solera.

SOLUCIONES DE VENTANAS

Solución proyecto Teruel

Las ventanas fueron reemplazadas por unidades de PVC de alta eficiencia (Uf 1,1 W/m²K) con triple acristalamiento (0,5 W/m²K), posicionadas en la cara exterior para maximizar la ganancia solar en la orientación sur.
Además, se incrementó la altura de los huecos, permitiendo una mayor captación de luz solar y mejorando la iluminación natural de las viviendas.

Solución proyecto EnerPHit + inquilino

Se mantiene la instalación de ventanas de PVC con triple vidrio, pero sin modificar los huecos originales para evitar molestias mayores.

Como la posicion de laventana esta mas adelantada y hay menos remetimiento te permite mejorar levemente la ganancia solar

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